Ով երազում է սեփական տանը, պետք է, որպես կանոն, անշարժ գույքի վարկ."կառուցապատողների և անշարժ գույքի գնորդների կարելի է հաշվել իրենց տոկոսադրույքները եւ պահանջել կոմերցիոն առաջարկՄեր սակագնային մասնագետները կգտնեն ձեզ համար հարյուր բանկերի և խնայողական դրամարկղների անհատապես էժան վարկեր անշարժ գույք և տրամադրում է խորհրդատվություն: ինչպես հեռախոսով, այնպես էլ տեղում մահացել է: Անշարժ գույքի վարկ սովորաբար նշանակվում է որպես պատճառով մեղավորության կամ պաշտպանված Հիփոթեքը անուիտետ վարկեր. Տարեկան տոկոսադրույքի կապված մի քանի տարվա ընթացքում (ամրագրված), այսինքն, նա մնում է անփոփոխ. Երբ անուիտետային վարկի ամսական կամ տարեկան վճար (անուիտետի) բաղկացած է տոկոսների և հիմնական մասնաբաժնի.
Փոխարժեքը մնում է վերը նշված ժամանակահատվածում Տոկոսները ձեւակերպել մշտական. Այսպիսով, տոկոսները հաջորդ Տոկոսադրույքով եւ տոկոսը բարձրանում է, ընկնում է: Տոկոսային պարտադիր, վերջացրած միակցիչ համար ֆինանսավորման մնացորդային պարտքի նոր ավարտված է տոկոսադրույքների.
Բանկերը տրամադրել գումար, միայն գրավի դիմաց: Անվտանգության ստանում է բանկի միջոցով պատվեր է հիմնական պարտքի կամ հիփոթեքային վարկի անշարժ գույք: Հիմնական պարտքն է արձանագրվել, առաջին տեղում է հողային գրքում. Լրացուցիչ անվտանգությունը բխում է բանկի համար եզրակացնել, որ օբյեկտը նպատակով, փոխառության միջոցների դառնում է միայն մինչեւ որոշակի սահմանը վարկի. Այն գտնվում է կախված բանկի վաթսուն տոկոսը, թե գները: Կառուցապատողը պետք է ավելի շատ վարկ, իրեն տոկոսադրույքը.
Մնացած թե գները, ինչպես նաեւ ձեռք բերել լրացուցիչ ծախսերը ֆինանսավորվում, որպես կանոն, արդարության և խնայողության պայմանագրերի.
Իդեալում, սեփական կապիտալը արժեքը պետք է կազմի մոտ քսան տոկոսից թե գները անշարժ գույքի գումարած բոլոր լրացուցիչ ծախսերը, այսինքն շուրջ - տոկոսը ընդհանուր ծավալի.
Թեեւ ֆինանսավորվում են առանձին դեպքերում նույնիսկ հարյուր տոկոսով թե գները: Բայց ամեն փոխառու եվրո ֆինանսական բեռը, եւ, հետեւաբար, ռիսկի, վերցնել իրենց հանգամանքներում ֆինանսա ավելանում է ։ Են ավելի բարձր ռիսկի բանկերի նվազման դեպքում կապիտալի բավարարության ապահովում է ավելի բարձր տոկոս տոկոսադրույքի պահանջելու. Ընդհակառակը, ամեն եվրո որ չի վճարել տոկոսները, վաստակած գումարները Հատկապես բեռը պետք է կյանքի սեփականատիրոջ եւ նրա ընտանիքի համար: Որքան պետք է արժենալ անշարժ գույք, կախված է առկա կապիտալի.
Մյուս կողմից, առավելագույն սահմանափակված վարկը, որ ամսական վճարը դուք կարող եք թույլ տալ սպառողները. Կենցաղային հաշվիչը կօգնի համեմատել եկամուտները ծախսերի և հաշվարկման ամսական վճարման. Ովքեր ձգում են ä սեփական անշարժ գույքի, պետք է հիշել, որ, մի կողմից, Վարձակալություն վերանում է, բայց, մյուս կողմից, գալիս է նոր ծախսեր."ապա հաշվիչ ակնկալում հիման վրա ամսական վճարի և ցանկալի ժամկետի, առավելագույնը վարկը կարող է լինել. Անշարժ գույքի վարկեր տեւողությամբ տոկոսադրույքի նույնպես կարեւոր է Սա թույլ է տալիս որոշել, թե որ ժամանակահատվածում համաձայնեցված տոկոսադրույքը կիրառվում: Այդ ժամանակ նա անփոփոխ, բեռը վարկառուի մնում է նույնը: Միայն լրանալուց հետո համաձայնեցված տոկոսադրույքով ժամկետը կլինի. Նոր տոկոսադրույքը գտնվում է ավելի բարձր է, քան ի սկզբանե, կարող է գալ վարկառուին ավելի բարձր բեռը կախված է նրանից, թե ինչպիսին է Մնացորդային մեղավոր. Այնքանով խորհուրդ է տրվում համաձայնեցնել ցածր տոկոսադրույքների փուլը ավելի երկար Տոկոսային ձեւակերպել.
Առավելությունը երկար տոկոսադրույքով: տասը տարի հետո, ամեն վարկ անշարժ գույքի, կարող է լուծվել առանց փոխհատուցման եւ մարել է, նույնիսկ եթե տոկոսային կապը դեռ աշխատում.
Տոկոսները պետք է նվազել: միեւնույն ժամանակ, կարելի է շինարարներին օգտվել. Աճի տոկոսադրույքների կարելի է պահել, բայց կայուն ցածր տոկոսադրույքով ։ Տոկոսային պարտադիր ժամկետը լրանում է, վարկառուն կարող է լրացնել լրացուցիչ ֆինանսավորման կամ նույն բանկում կամ պարտքի մարման համար, քան այլ. Երկու դեպքերում տարի գանձվում տոկոսային նորից: Այս հնարավորությունից կարող են օգտվել շինարարները է գտնել առավել շահավետ առաջարկ. Եթե տոկոսադրույքը ֆիքսված է, պետք է մնա Մարելու մշտական Հաճախորդը ցանկանում է մարել վարկը արագ կամ նույնիսկ լիովին նույն գումարը գանձվում է փոխհատուցում: Ուստի ձեռնտու է, որ կազմակերպել իրավունք եւ օգտագործել, օրինակ, փոխհատուցում կամ մի փոքր Ժառանգությունը, որ մարել վարկը ավելի արագ է խնայել տոկոսները: Երբ հիփոթեքային համեմատության շինարարները ուշադրություն են դարձնում առաջին հերթին տարեկան տոկոսադրույքը. Սա ներառում է ոչ միայն տոկոսը, այլև ցանկացած Վճարների, ինչպես նաև մարումը վերահաշվարկ. Սակայն տեղակայել տոկոսադրույքները չեն հաշվի կառնվեն: Այդ տոկոսներ չեն գանձվում, եթե անշարժ գույքի վարկի գումարի վճարման, իսկ մի քանի ամիս տարածվում է վճարվում: Որոշ շինարարների արժե այնքան ուշադրություն դարձնել առաջարկություններ, որոնք ներառում են տասներկու տրամադրում անտոկոս ամիս: Փոփոխությունը իրավիճակի.
Այժմ ֆինանսավորել վերակառուցման - պարզ տոկոսադրույքի Հիփոթեքային վարկ առանց պատվերի.
Դուք գտել առաջարկը ավելի էժան տոկոսադրույքով: Հաշվարկել պոտենցիալ խնայողությունների եվրո.
