Համաձայն գործող Անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ենթակա է գրանցման պարտքը համապատասխան մարմիններումԴա վերաբերում է առանձնատներ, բնակարաններ, գրասենյակներ և այլ տարածքներ բնակարաններ.
Այս անցկացման օտարման գործարք օբյեկտի կամ շինարարության ավարտից հետո, այս գործընթացը անպայման պետք է գնալ.
Ներկայումս միակ մարմինն է, որն այս գործընթացը Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում, Կ. Լրիվ Անվանումը կազմակերպության Դաշնային ծառայությունը պետական գրանցման, կադաստրի և Քարտեզագրության. Դա բոլոր տնտեսվարողների Դաշնության և աշխատում է քաղաքացիների հետ վայրում անշարժ գույքի. -ից այս թեման մի քանի կառույցների զբաղվել. Հող-առանձին հատուկ և շինությունները. Ավելի ուշ էին տարբերակները միասնական ծառայություն, որն այս պահին գլխավորում է ամբողջ գույքը, առանց բացառության. Բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը է բերում սեփականատիրոջ (նա կարող է որպես անհատ եւ իրավաբանական) կամ նրա ներկայացուցիչը: Դրանց ցանկը մեծապես կախված տեսակից օբյեկտի և ճանապարհ մտնելու սեփականությունը: Եթե խոսքը վերաբերում է անհատական բնակարանային, այս թեման սեփականատերը կամ աշխատակից ձեզ մասնագետը զբաղվում է անմիջապես. Դեպքում բնակարան ձեռք բերելու առաջնային շուկայում փաստաթղթերի հավաքագրում պատասխանում է կառուցապատողը, իսկ անցկացման գործարքի մասին սեփականության իրավունքի նոտարը մաս. Եթե գույքի օտարումը տեղի է ունենում առանց նրա Մասնակցության (դա թույլատրվում է օրենսդրական մակարդակով), բոլոր հարցերի վերաբերող գրանցման ցանկությամբ սեփականատիրոջ նա կարող է ինքնուրույն կամ դիմել օգնության մասնագետների ոլորտում. Տնօրինել նոր սեփականատերը կարող է միայն ավարտից հետո այդ կարգը. Գրանցումը անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի գործողությունը չափազանց բարդ է, բայց բյուրոկրատական. Ամեն դեպքում նրան պահանջվող անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ. Այդ իսկ պատճառով քաղաքացիների մեծամասնությունը նախընտրում է միջնորդների եւ տեղափոխել բոլոր հոգսերը նրա ուսերին. Եթե սեփականատերը որոշել է գործընթացը ինքնուրույն, առաջին հերթին նա պետք է իմանալ, թե ինչ տեղեկանքներ դրա համար պետք են և որտեղ են իրենց վրա վերցնել. Ինչպես արդեն վերը նշվեց, դա մեծապես կախված է նրանից, թե ինչպես է սեփականության իրավունքը անշարժ գույքի ծագել, և թե կոնկրետ որ օբյեկտի մասին է խոսքը: Գործնականում ֆիզիկական անձանց հետ բնակարաններով: բնակարանները, տները կամ բնակարանները շենքի ունեն հիմնականում. Ելնելով դրանից, կարելի է առանձնացնել մի քանի ընդհանուր պարամետրերի գրանցման ֆիզիկական անձանց համար, որոնց հետ նրանք բախվում են. Նախ, այն հողամասերը անհատական շինարարության կամ այգեգործություն). Երրորդ, բնակարան. Սեփականության իրավունքի ծագումը անշարժ գույք կարող) հետ Անցնելու է այլ անձի (վաճառողի, կամ) կամ հիմնական (օրինակ, տան շինարարությունը: Եթե հիշում եք, անկախ տեսակից օբյեկտի եւ այլ նրբություններ կան, պետք է ներկայացնել անձնագիր: Հնարավոր չէ կանգնեցնել, պատրաստել պատճենը (կամ ավելի քիչ), այն կարող է նաեւ օգտակար լինել. Դուք առաջվա պես պահանջում են պետական տուրքի վճարման անդորրագիրը. Վավերապայմանները և գումարը, որպես կանոն, գտնվում են տեղեկատվական խցիկ. Ներկայացնելիս փաստաթղթերի լրացնել հայտարարագիրը հատուկ ձեւով. Վերցնել ներկայացուցչությունում կամ պաշտոնական կայքում. Սեփականության իրավունքի գրանցումը գետնին հիման վրա իրականացվում է կադաստրային անձնագիր ։ Որպես հիմնական ä գործել մեկ առուվաճառքի պայմանագիր, նվիրատվության, փոխանակության, ժառանգության իրավունքի վկայագիրը կամ դատարանի որոշումը կարող ։ Նաեւ տեղեկատվությունը բար բացակայության շինությունների (եթե դրանք չկան), ակտի ընդունման (կազմվում է կողմերի հետ գործարքները պարզ ձեւով), երբեմն ամուսնու համաձայնությունը նոր սեփականատիրոջ, նոտարական կարգով վավերացված պահանջվում: Դեպքում առաջնային գրանցման պետք է Որոշումը Փոխանցելու մասին հողամասի սեփականության (կան տեղական ինքնակառավարման մարմին). Ինչպես տան, այստեղ մի ցանկ, արժեթղթերի կարող է շատ ավելի երկար. Իրավունքների գրանցումը անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության հիման վրա իրականացվում է տեխնիկական անձնագրի (սա տարբեր բաներ են), բայց գլխավոր ä (պայմանագրի նվիրատվության, փոխանակման, առուվաճառքի և այլն): Վերջինիս բացակայության դեպքում (եթե խոսքը վերաբերում է նոր շենքում վերջերս) այն չի նախատեսված. Գյուղական կառույցները, որոնք պետք է գրանցված վարելու համար այգեգործության (ամառանոցի), պարզեցված ընթացակարգի կրասնոդարում եղանակով, առանց. Սեփականատերը պետք է միայն լրացնել հատուկ ձև է, որտեղ նա ցույց է տալիս բոլոր անհրաժեշտ հատկանիշները. Դա առավել տարածված գործողության ֆիզիկական անձանց մարմիններում.
Եթե խոսքը վերաբերում է երկրորդային շուկայում անշարժ գույքի, դրա համար ամեն ինչ Ընթացակարգերը անհրաժեշտ փաստաթղթերը սեփականատեր.
ձեռքում գործարքի արդյունքում նախ, դա տեխնիկական անձնագիր (նախկին սեփականատեր բնակարաններ) գրում է.
Երկրորդ, փաստաթուղթը (նոտարական կազմվել կամ գրավոր). Վերջին դեպքում եւս երկու փաստաթուղթ: հանձնման-ընդունման ակտը օբյեկտի մասնակիցների միջեւ գործարքի, եւ մյուս ամուսնու համաձայնությունը իր կատարելը. Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ սեփականության իրավունքի գրանցումը բնակարան կարող է պահանջել լրացուցիչ տեղեկանքներ, որոնց մասին: մասնագետը, տվյալների մշակման հաղորդում: Նախապես միայն փորձառու մասնագետ է, այդ ոլորտում կարող է դիտել բոլոր երանգները: Ըստ գործող օրենսդրության, սեփականության իրավունքի գրանցումը անշարժ գույքը պետք է կատարվի ոչ ուշ, քան մեկ ամսվա պահից փաստաթղթերի ներկայացման.
Գործնականում որոշ բնակավայրերում, նա շատ ավելի արագ է (-ից մինչեւ տասնչորս օր), այլ հետաձգում.
Վերջին դեպքում գործողությունը Գրանցողը կարող է գանգատարկվել դատական կարգով: Սակայն դա իմաստ ունի միայն այն դեպքում, անհրաժեշտ փաստաթղթերի փաթեթի, քանի որ խոսքը ժամանակ է համարվում ստացման պահից գրանցումների վերջին հղում ցուցակից. Քանի որ գրանցումը անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի ընթացակարգ բավական եւ պահանջում է մանրակրկիտ պատրաստման, հասարակ քաղաքացուն չի տրվում: երբեմն, բավարար է պարզապես. Եթե մարդը երբեք չեմ տեսել այս թեման, նա ուղղակի չի հասկանում, թե որտեղ է այս կամ այն տեղեկանքը, ուր գնալ, ինչ անել. Ուստի գոյություն ունեն բազմաթիվ մասնագիտացված ընկերություններից է, առաջարկում է իր ծառայությունները անշարժ գույքի գրանցման. Նրանցից ոմանք օգնում են հավաքում, փաստաթղթերի, այլ ներկայացնում շահերը հաճախորդի. Կան եւ այնպիսիները, որոնք ուղեկցում են առաջարկը, սկսած որոնման անշարժ գույքի եւ վերջացրած սեփականության իրավունքի գրանցման. Անկասկած, այս օգնությունը շատերի համար կարող է լինել օգտակար, առավել եւս, որ միջնորդների որպես կանոն, շատ ընդունելի է: Կարևորը ոչ թե փորձել է փրկել իրեն կասկածելի ձեռնարկությունները, առաջնորդվելով միայն արժողությամբ ծառայությունների և դրանց աշխատակիցներին: Ցավոք, խաբեբաները, այս ոլորտում ոչ հազվադեպ. Այն բանից հետո, երբ տուն ընդունվել շահագործման եւ, եթե կառուցապատողը ունի փաստաթղթերի պատրաստման համար համապատասխան բնակարաններ: Որպես կանոն, ընկերության աշխատակիցները ինքնուրույն կհանձնվեն գրանցել սեփականության իրավունքը հաճախորդի անունը եւ պատրաստի փաստաթղթերը ձեզ. Որոշ դեպքերում լրացուցիչ վճար, այլ ծառայություններ ներառվում է գնի մեջ: Սեփականության իրավունքի գրանցումը բնակարան է առաջնային շուկայում գնել, կարող է ձևակերպվել և ինքնուրույն սեփականատեր. Դրա համար, բացի իր անձնագրի և պետական տուրքի վճարման անդորրագիրը, անհրաժեշտ է դիմում-հայտը, պայմանագիրը կառուցապատողի հետ և հանձնման-ընդունման ակտը բնակարաններ (ստորագրված նրանց). Եթե փաստաթղթերի հետ ամեն ինչ կարգին է, և նրանք սխալներ են գտնվել, մեկ ամսվա ընթացքում սեփականատերը սեփականատերը բնակարանային և ստանում է համապատասխան փաստաթուղթը: Այս հարցը հետաքրքրում է բազմաթիվ քաղաքացիներ: Մասնավորապես, ես կարող եմ իրականացնել օբյեկտի օտարումը ստանալուց անմիջապես հետո վկայականներ: Շենք կամ բաժինը փորձում է ուրիշի քաղաքում, սեփականատերը հաճախ այն վաճառել միանգամից ժառանգություն կամ նվիրել. Սակայն դա միայն հետո համապատասխան գրանցման: Ցավոք, նախատեսվում է մի քանի գործողություններ միաժամանակ, չէ օրենքով, այդ թվում և անդամակցությունը Ժառանգություն. Գրանցումը անշարժ գույքի սեփականության մարմիններում մաս գործընթացը, առանց որի նա չի ավարտել. Այդ պատճառով ժառանգները պետք է նախ ձևակերպել է ամեն ինչ, ինչպես հարկն է, և միայն հետո վերամշակել. Սկզբունքորեն մեծ տարբերություն չկա միջեւ գրանցման անշարժ գույքի ընկերությանը, իսկ անհատ գոյություն չունի: Փաստաթղթերը եւ նմանապես վերաբերվում. Ճիշտ է, ցուցակում կարող է լինել մի քիչ ավելի երկար. Բացի բոլոր ստանդարտ տեղեկանքների եւ փաստաթղթերի հետ կապված օբյեկտ, ներկայացված փաստաթղթերը սեփականատիրոջը. Իրավաբանական անձի համար Կանոնադրության պատճենը եւ պետական գրանցման վկայականի. Նրանք կարող են լինել վավերացված նոտարական կարգով կամ լիազորված անձի կողմից ձեռնարկության.
Անկախ սեփականության ձեւից եւ տեսակից ձեռնարկության գործունեության, կարող է պահանջվել որոշակի լրացուցիչ օգնություն ։ Փաստաթղթերը ներկայացնում է անձը, որն իրավունք ունի ստորագրության, իշխանությունը Կանոնադրության համաձայն, կամ ամբողջական.
Ցավոք, նրանք լինում են բավական հաճախ. Խոսքը ազգականների, ժառանգություն, և հհպ նախկին ամուսինների ամուսնալուծության դեպքում և ընկերության մասին, եւ օգտագործելով միայն հարեւան. Ճանաչումը անշարժ գույքի սեփականության իրավունքի դատական կարգով իրականացվում է նրա վիճարկելու կամ ամուսնական պայմանագիրը, եթե կամավոր կարգավորումը հնարավոր չէ. Արդյունքը նման դատական քննության կարող է ընդունվել դատարանի որոշումը, կայացնում է գույքին քաղաքացու, իսկ այն ուղարկում է այլ կերպ. Նա նաեւ ենթակա է պարտադիր գրանցման հետ պայմանագրով նախատեսված վաճառքի կամ Փոխանակության պայմանագրով. Այդ մասին չի կարելի մոռանալ, քանի որ հակառակ դեպքում նոր սեփականատերը կարող է վաճառել ամբողջությամբ. Գործող օրենսդրությունը նախատեսում է պարտադիր գրանցման ցանկացած անշարժ գույք: Այս կերպ գիտելիքները կարող են վերածվել ոչ շատ հեշտ է եւ հասկանալի է, հատկապես, եթե դուք գնում եք սովորական մարդկանց, առանց հատուկ. Ուստի փաստաթղթերի հավաքագրում, դրանց ձևավորումը և լցնում բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի վստահել մասնագետ.
